Condizioni standard di utilizzo

Insieme dei parametri caratterizzanti le modalità di gestione, l’occupazione ed il clima definiti dalla pertinente normativa tecnica e impiegati ai fini della verifica dei limiti di fabbisogno energetico e della certificazione energetica

Consistenza del tipo edilizio

Superficie utile occupata dal tipo edilizio selezionato rispetto alla superficie totale dell’area studio;

Costo medio annuo al mq

Media dei costi annui al metro quadro di fabbisogno di energia utile per la climatizzazione estiva, invernale e ACS;

Dimensione media delle unità immobiliari

Parametro adimensionale da cui si può ricavare la dimensione media delle singole unità immobiliari afferenti al tipo selezionato;

Edificio di riferimento

L’edificio di riferimento è un modello di edificio ideale avente forma uguale a quello selezionato, ma caratteristiche dell’involucro e degli impianti impostate a valori in linea con le normative vigenti per un edificio di nuova costruzione. Questo modello è stato introdotto dalla normativa italiana (DM del 26 giugno 2015) per ricavare la classe energetica riportata negli Attestati di Prestazione Energetica (APE) come differenza prestazionale tra l’edificio reale e lo standard per nuove costruzioni.

Edificio medio

L’edificio medio è caratterizzato da parametri di prestazione con valori ricavati dalla media tra gli edifici presenti nell’area simili per tipologia, periodo di costruzione e geometria (superficie utile, rapporto S/V) a quello selezionato. Mentre l’edificio di riferimento ha prestazioni in generale molto distanti da quelle di un edificio non ancora ristrutturato, l’edificio medio assume valori dei parametri che tengono conto delle condizioni del patrimonio edilizio locali, e può essere facilmente utilizzato per evidenziare la qualità dell’edificio selezionato rispetto al contesto.

Frequenza del tipo edilizio

Totale degli edifici di un generico tipo edilizio rispetto al totale degli edifici dell’area studio;

Livello di soddisfazione

Giudizio qualitativo espresso dall’utente tramite il questionario energetico sulle condizioni globali e di comfort dell’unità abitativa nell’edificio selezionato;

Patrimonio privato

Mentre la sezione dell’Abaco Geografico si basa su dati altamente tipologici, ma sviluppa calcoli dettagliati eseguiti su un “edificio medio ideale”, le schede accessibili dalla sezione del Patrimonio Residenziale si basano su un modello energetico che, pur essendo più semplificato nei calcoli, viene eseguito per ciascun corpo edilizio. Il primo è utile per rappresentare al meglio le soluzioni tecniche disponibili per l'adeguamento energetico, il secondo è più efficace sia per il confronto tra edifici, sia per la rappresentazione spaziale delle caratteristiche energetiche del patrimonio. Il calcolo del modello tiene conto della geometria e dell'influenza del contesto locale dello specifico edificio, ma si basa sullo studio archetipico, basato su strutture e piante, e adotta un profilo standard di uso dell’energia.

Posizione abitazione

Indicatore che specifica la posizione dell'unità abitativa rispetto al contesto. Può assumere i valori isolato, base, etc

Propensione all’investimento

Propensione dell’utente a apportare interventi migliorativi alla propria abitazione

Questionario energetico – sezione immobiliare

Il questionario richiede informazioni su una specifica unità immobiliare, considerata ubicata sul corpo edilizio prescelto, al fine di ottenere dati personalizzati riguardanti geometrie e qualità interne, tipologie impiantistiche, destinazione d'uso e profilo di massima di utilizzo, e dati qualitativi relativi ad esempio al benessere termico percepito e alla volontà di realizzare azioni di riqualificazione energetica. Questi dati vengono combinati con i risultati del modello di simulazione alla base del portale al fine di affinare il calcolo e fornire una rappresentazione più efficace delle caratteristiche energetiche dell'unità, consentendo all'occupante di:

• Effettuare un confronto tra i propri dati di consumo energetico e quelli di edifici simili;
• Effettuare un confronto tra i propri dati di consumo energetico e i risultati del modello;
• Essere consapevoli delle opportunità e dei limiti del proprio edificio;
• Ottenere supporto per possibili interventi di retrofit finalizzati al risparmio energetico, alla riduzione dei costi e al miglioramento del comfort;
• Ottenere contatti di aziende locali.

Il questionario è suddiviso in alcune sezioni principali organizzate a seconda del tipo di dato richiesto:

• Informazioni generali del corpo di fabbrica in cui si trova l’unità immobiliare (ubicazione, tipologia edilizia, periodo di costruzione, tipo di chiusura di base e di copertura, numero di piani, etc);
• Informazioni sull’involucro (superficie interna, superfici disperdenti, precedenti interventi di retrofit, caratteristiche delle finestre, etc);
• Informazioni sugli impianti presenti (riscaldamento, raffrescamento, ACS, RES);
• Profilo di utilizzo degli impianti (tempi di utilizzo, porzione di casa con impianti di condizionamento, etc);
• Altri dati (comfort, consumi energetici, obsolescenza impianti, profilo occupante, disponibilità ad investire e soddisfazione generale dell'immobile).

Scheda edificio

La scheda permette di eseguire il confronto tra l’edificio selezionato con altri edifici del contesto urbano, attraverso la consultazione visuale di mappe tematizzate sulla base del calcolo effettuato dal modello energetico alla base del portale. La pagina si basa principalmente sullo studio tipologico e sui risultati del modello ricavati per i corpi di fabbrica, motivo per cui la scheda è disponibile per gli edifici presenti nell’area di studio per i quali è stata eseguita la modellazione energetica. Nella scheda sono illustrate le caratteristiche generali dell’edificio, la sintesi dei risultati del calcolo di fabbisogno di energia utile, invernale ed estivo, dell’involucro edilizio dell’edificio selezionato e il confronto con l’edificio di riferimento e con l’edificio medio.

Scheda tipologia edilizia

La scheda tipologica costituisce un ulteriore livello di approfondimento, ancora principalmente dedicato agli utenti non tecnici, e funge da perno per esplorare alcune tematiche legate all'efficienza dell'edificio e al suo uso. La conoscenza rappresentata nella scheda tipologica deriva da tre fonti informative principali:

• conoscitiva, derivante dallo studio tipologico e dalle attività di rilievo urbano;
• interattiva, derivante dai questionari compilati dagli utenti del portale;
• di calcolo, derivante dalla modellazione energetica di dettaglio a seconda del tipo edilizio.

Scheda unità immobiliare

La scheda relativa all’unità immobiliare viene creata a seguito della compilazione del questionario energetico e ha l’obiettivo di dare dei suggerimenti di retrofit personalizzati. Poiché generata a seguito di informazioni inserite dall’utente, i contenuti della scheda sono accessibili solo dal profilo di quest’ultimo, mentre le informazioni inserite confluiscono nell’Abaco solo tramite statistiche per tipo edilizio. La scheda della unità immobiliare è indirizzata a un pubblico non tecnico con contenuti aggiornati sulla base delle informazioni introdotte e con una sezione di suggerimenti personalizzati di buona gestione del sistema edificio-impianto e proposte di retrofit.

Uso personalizzato

Insieme dei parametri caratterizzanti le modalità di gestione, l’occupazione ed il clima tipici dell'unità immobiliare considerata  e impiegati ai fini della stima del fabbisogno energetico

Se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.